商品房买卖合同范本——通用版

商品房买卖合同范本——通用版

简介:本文提供一份商品房买卖合同范本,旨在帮助买卖双方明确各自权益,规范交易流程,确保交易安全顺利进行。该范本涵盖了合同的基本要素和关键条款,适用于一般情况下的商品房买卖。

一、合同双方当事人

买方信息:详细列明买方的姓名、身份证号码、住址、联系电话等基本信息。这些信息是确认买方身份、联系买方以及后续办理产权过户等手续的重要依据。

卖方信息:包括房地产开发企业的全称、营业执照注册号、法定代表人姓名、住所、联系电话等。卖方信息的确认有助于明确交易对象,保障交易的合法性。

二、商品房基本情况

商品房位置:详细描述商品房所在的位置,包括楼盘名称、楼号、单元号、房间号等,确保双方对交易标的物有准确无误的认识。

房屋面积:明确商品房的建筑面积、套内面积、公摊面积等,这些数据是计算房价、缴纳税费以及后续物业管理费用的基础。

房屋用途:注明商品房的用途,如住宅、商业、办公等,不同用途的商品房在产权年限、交易税费、使用限制等方面存在差异。

房屋状况:包括房屋的楼层、朝向、装修情况、配套设施等,这些因素直接影响商品房的价值和居住舒适度。

三、计价方式与价款

单价与总价:明确商品房的单价(按建筑面积或套内面积计算)和总价,这是交易双方最为关心的核心条款。

付款方式:详细约定付款方式,包括定金、首付款、尾款的支付时间、支付比例以及支付条件等,确保交易资金的安全。

相关税费:明确交易过程中产生的契税、个人所得税、增值税、维修基金等税费的承担方式,避免后续产生纠纷。

四、交付期限与条件

交付时间:约定卖方将商品房交付给买方的时间,确保买方能够按时入住。

交付条件:明确商品房交付时应满足的条件,如取得竣工验收备案表、提供质量保证书和使用说明书等,保障买方的合法权益。

五、违约责任

买方违约:约定买方未按约定时间支付房款、办理产权过户等手续的违约责任,如支付违约金、解除合同等。

卖方违约:明确卖方未按约定时间交付商品房、提供虚假信息、产权存在瑕疵等行为的违约责任,确保买方能够获得相应的赔偿或救济。

六、争议解决

争议解决方式:约定交易过程中发生争议的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等,为双方提供明确的争议解决途径。

适用法律:明确合同适用的法律,通常为中华人民共和国法律,确保合同的合法性和有效性。

七、其他约定

双方可根据实际情况,在合同中增加其他约定,如保留车位购买权、附赠家具家电等,以满足个性化需求。

本文提供的商品房买卖合同范本,仅供参考。在实际应用中,双方应根据具体情况进行调整和完善,必要时可咨询专业律师或房地产中介机构,以确保合同的合法性和有效性。

接受生活中的风雨,时光匆匆流去,留下的是风雨过后的经历,那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法,时刻告诉自己没有什么难过的坎。天枢律网 关于商品房买卖合同范本就整理到这了。