建筑工程合同无效如何结算

建筑工程合同无效如何结算

### 建筑工程合同无效如何结算在建筑工程领域，合同的签订与执行是确保工程进度与质量的关键。然而，在某些情况下，由于各种原因，建筑工程合同可能会被判定为无效。面对这种情况，如何合理、合法地进行工程结算，成为了双方必须面对的难题。本文将围绕建筑工程合同无效时的结算方式，展开详细探讨。

合同无效后的结算原则

当建筑工程合同被判定为无效时，结算工作并非无从下手。首先，双方应遵循诚实信用原则，提供真实、完整的工程资料，这是进行后续结算的基础。在此基础上，结算方式的确定需综合考虑工程质量、修复情况及双方的过错责任。尽管合同无效，但若工程经验收合格，承包人仍有权请求参照合同约定进行折价补偿，以此平衡双方利益。

验收合格情况下的结算

若建设工程经验收合格，即便合同无效，承包人仍可请求参照合同关于工程价款的约定进行折价补偿。这是因为，尽管合同本身无效，但承包人已完成的合格工程仍具有价值，应得到合理补偿。在此情况下，双方可按照合同约定的计价方式、计价标准计算工程价款，确保承包人的合法权益得到保障。例如，若合同约定按固定总价结算，那么在工程合格的情况下，就应按照此总价进行补偿。

验收不合格但修复后合格的情况

对于经验收不合格但经修复后合格的建设工程，发包人有权请求承包人承担修复费用，而承包人在承担修复费用的前提下，仍可参照合同约定请求折价补偿。这种情况下，修复费用的承担及折价补偿的请求需明确纳入结算考量。例如，若工程墙面平整度不达标，承包人需负责修复至合格，修复费用由承包人承担，但在修复合格后，承包人仍可按照合同约定进行结算。

验收不合格且无法修复的情况

若建设工程经验收不合格且无法修复，承包人则无权请求参照合同关于工程价款的约定进行折价补偿。在此情况下，发包人可能无需支付价款，并有权要求承包人承担相应损失。值得注意的是，若因发包人原因导致建设工程不合格，发包人则需赔偿承包人因合同无效造成的损失。双方应通过协商或鉴定方式确定工程价款及损失赔偿，确保结算工作的顺利进行。

总结

建筑工程合同无效时的结算工作复杂而重要。双方应遵循诚实信用原则，提供真实完整的工程资料，并综合考虑工程质量、修复情况及过错责任等因素，合理确定结算方式。在验收合格的情况下，承包人有权请求

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