在建筑工程领域,合同种类繁多,每种合同都承载着特定的法律责任与义务。总承包合同作为一种综合性合同形式,常常让人好奇其是否等同于施工合同。事实上,尽管总承包合同中包含了施工的相关内容,但它并不仅仅是施工合同。总承包合同通常涵盖了设计、采购、施工等多个环节,是一个更为广泛和全面的合同类型,旨在确保工程项目从规划到实施的一体化顺利推进。

总承包合同可否是施工合同 (一)

总承包合同可否是施工合同

优质回答总承包合同不是施工合同,它们是两种不同的合同类型。以下是关于两者的具体区别:

总承包合同:

定义:总承包合同是发包方与具有施工承包资质的建筑企业签订的合同,由该企业全权负责完成包括勘察、设计、施工等在内的全部或部分工程任务。范围:总承包合同可能涵盖工程的多个阶段,包括但不限于设计、采购、施工等。

施工合同:

定义:施工合同是承包方承担工程建设施工任务,发包方支付相应价款的契约。它专注于工程的施工阶段。范围:施工合同主要关注工程的施工部分,不涉及设计、勘察等其他阶段。

因此,虽然总承包合同可能包含施工任务,但它本身并不等同于专门关注施工阶段的施工合同。在总承包合同中,承包方可能还需要负责其他如设计、采购等任务,而在施工合同中,承包方的责任则主要局限于施工阶段。

施工总承包合同是什么意思? (二)

优质回答施工总承包合同的意思指的就是发包人将全部的施工的任务发包给具有施工资质的建筑企业,然后按照合同当中的约定,由建设单位负责具体地完成最终的施工任务。这在我们国家《建筑法》中有规定。 一、施工总承包合同是什么意思

施工总承包是发包人将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业,由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责,承包完成施工任务。

根据《建筑法》规定:大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个的总承包单位联合共同承包。

二、建设工程施工合同纠纷解决方式是怎么样的

(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。

(2)调解。调解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷,可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。

二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件:申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人,有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。

但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的,调解申请不于受理。双方当事人接受调解达成协议的,应当制作调解协议书,当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。

(3)仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行。

(4)诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后,当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书,调解书必须履行,拒不履行的,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。

现实生活当中涉及到建设工程施工合同这方面的内容,必然是需要严格的按照法律规定的内容来进行一定的审查。比如说施工总承包合同主要指的就是总承包人将相关的施工任务发包给具体的人员,由其进行施工,双方当事人需要签订书面的总承包合同。

工程承包合同受法律保护吗 (三)

优质回答关于工程承包合同是否有效这个问题,原则上讲,只要工程承包合同不属于《合同法》第五十二条规定的无效情形之一,比如不存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;或恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;以及损害社会公共利益;或者其他违反法律、行政法规的效力性强制性规定情形的,合同依法成立并有效。

除了上述规定之外,根据建筑法及相关司法解释规定,建设工程承包合同存在下列情形之一的,也依法应认定合同无效:

一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效;

二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效;

三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。

四、承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。

法律依据

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条

建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据《合同法》第五十二条第(五)项的规定,认定无效:

(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

生活中的难题,我们要相信自己可以解决,看完本文,相信你对 有了一定的了解,也知道它应该怎么处理。如果你还想了解施工企业承包合同的其他信息,可以点击天枢律网 其他栏目。