农村拆旧房建新房有补贴吗 (一)

农村拆旧房建新房有补贴吗

优质回答法律分析：农村房子拆旧建新有补贴，但是要满足一定条件。一是，申请拆旧建新的人必须符合“一户一宅”规定，《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地，也就是说申请拆旧房建新房的农户，申请拆旧建新的房子必须是唯一的一套老房，一户多宅是不能拆旧建新，也不会有补贴的。二是，申请拆旧建新的人必须是本村集体经济组织成员，《土地管理法》规定，农村宅基地属于集体所有，本村集体经济组织成员才有使用权，因此外村人和城市人没有宅基地使用权，是不能申请拆旧建新的。三是，农村家庭条件困难的人群，如五保户、低保户、残疾困难户等，唯一居住的房屋经鉴定属于危房后可以领取拆旧建新补贴。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村拆旧房盖新房补贴，要怎么申请，才可以补？ (二)

优质回答农村危房改造审批流程包括个人申请、村级评议、镇级审核、县级批准、市级备案以及组织实施等环节。首先，农户需向村民委员会提交书面申请，并提供家庭收入证明、住房危险程度说明及改造资金筹集情况。若农户申请困难，村委会应协助申请。接着，村委会召开会议评议，并公示初定改造对象。公示无异议后填写申请书，上报镇政府。镇政府通过入户调查等方式核实情况，符合条件的报县政府审批，不符合条件的退回材料。

县级政府进行实地复核，确定改造资助方式及标准，结果公示。市级层面需备案危房改造户名单。危房改造户需具备占用耕地批准、施工图设计或参考样图、选定施工队伍或工匠、筹集建设资金等条件方可开工建设。施工过程中，需严格遵守技术规范和标准，不得偷工减料。竣工后，县级部门会同相关部门验收，验收合格后发放补助。

农村危房补贴申请流程包括向村委会提出申请、村委会公开评议、镇政府审核、签订改造协议、镇政府初步验收、县住建局等单位全面检查验收等步骤。验收合格后，农户可通过一卡通形式获得补贴。申请条件包括拥有当地农业户籍、属于危房户、属于特定贫困类型，以及不得有其他安全住房等条件。补助标准依据东、中、西部地区不同，每户补助6500元至9000元，同时支持建设供热等配套基础设施。

农村拆旧房盖新房政策 (三)

优质回答农村拆旧房盖新房政策主要包括以下几点：

1. **符合“一户一宅”原则**：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。拆旧建新必须在原有宅基地上进行，确保符合这一规定。

2. **拥有合法手续**：进行拆旧盖新前，必须确保已经取得了宅基地使用权证书和规划许可证。这是进行建设的基本前提，也是确保建设活动合法性的重要依据。

3. **符合乡村总体规划**：农村建房拆旧建新需要符合乡村的总体规划，确保新建房屋与周围环境相协调，并经过正规的审批流程。

4. **无翻新记录或已获取合法翻建手续**：原则上，宅基地上的每套房屋都允许翻建一次。如果还没有翻建过或者已经获取了合法的翻建手续，那么可以进行拆旧盖新的操作。

5. **遵循审批流程**：拆旧建新需要按照当地管理部门的审批流程进行，包括填写申请表、提供相关证件、经过村委会审核、乡（镇）政府审核、县国土资源管理局审批等步骤，最终获得许可证后方可动工建房。

6. **补贴政策**：对于符合条件的困难群众，如五保户、低保户、残疾困难户等，其唯一居住的房屋经鉴定属于危房后，在进行拆旧建新时可以申请相应的补贴。

总的来说，农村拆旧房盖新房政策旨在规范农村房屋建设，保障村民的合法权益，同时促进农村土地资源的合理利用和乡村规划的实施。村民在进行拆旧盖新时，应严格遵守相关政策规定，确保建设活动的合法性。

农村房屋拆旧换新的政策 (四)

优质回答农村房屋拆旧换新需遵循相关法规政策，具体如下：

政策规定一户一宅：农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超省、自治区、直辖市规定标准，拆旧建新也需符合该要求。符合规划：要符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占永久基本农田，尽量用原宅基地和村内空闲地。翻建次数：原则上宅基地上房屋允许翻建一次。审批要求：实行统一政策规范，所有重建或翻建房子须经有关部门严格审批，获审批手续才可安全翻建，且需经当地管理部门同意，否则有被拆风险。补贴政策：旧房属C级或D级危房，建房户是农村困难群众，拆旧建新可申请相应补贴。申请流程提交申请：拆迁方先向乡村委会递交书面申请，同时携带本人有效身份证明（如居民身份证、户口本）、原有住宅产权证明（原房照、土地使用证书）。办理征用：到县级土地管理部门办理土地征用手续。申请许可：取得土地部门批准后，向城乡规划主管部门提交建筑施工许可申请书，审核通过后可建设新房。部分地区在原宅基地拆旧翻新，需办理《乡村建设规划许可证》，经申报审批获许可证件，由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后动工。其具体步骤为建房户领申请表，提供证件复印件、签署承诺书并经村民小组代表讨论同意；村委会审核，乡（镇）国土资源管理所实地踏勘并获规划部门同意，经乡（镇）政府审核后上报县国土资源管理局；县国土资源管理局审核符合条件后报县政府审批。

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