开发商办假按揭骗且贷款要负刑事责任吗 (一)

开发商办假按揭骗且贷款要负刑事责任吗

贡献者回答开发商办假按揭骗贷要负刑事责任。具体情况如下:

刑事责任:开发商如果故意制造虚假按揭骗取银行贷款,这属于诈骗行为。一旦这种行为被证实,开发商及其相关人员可能面临刑事责任,受到法律的制裁。合同违约:此外,这种行为也违反了与购房者之间的购房合同以及与银行之间的贷款合同。开发商需要承担相应的违约责任,并赔偿因此给购房者和银行造成的损失。法律后果:除了刑事责任和违约责任,开发商还可能面临其他法律后果,如被相关监管机构处罚、声誉受损等。这些后果都可能对开发商的经营产生严重影响。

因此,开发商应该严格遵守法律法规和合同约定,诚信经营,避免采取任何违法违规的行为。

什么是假按揭 (二)

贡献者回答假按揭是指购房人以非法手段获取银行按揭贷款的一种违法行为。这种行为的特点和危害主要包括以下几点:

行为特点:

虚构购房者:购房人不是真实的购房者,而是为了获取银行贷款而虚构的。勾结串通:通常涉及到房地产开发商、银行工作人员和购房人之间的勾结和串通。非法手段:通过伪造个人收入证明、虚假购房合同、伪造首付款证明等手段来获取贷款。

行为危害:

银行资金流失:假按揭导致银行资金流失,增加了银行的信贷风险。市场秩序破坏:破坏了房地产市场的正常秩序,扰乱市场供求关系,导致房价虚高。滋生腐败犯罪:容易滋生腐败和犯罪行为,损害社会公共利益。

假按揭是一种严重的违法行为,对银行和社会经济造成了巨大的危害。为了防止和打击这种行为,政府、银行和社会各界都需要共同努力,加强监管和自律,维护市场的公平和稳定。

假按揭贷款的法律责任 (三)

贡献者回答法律分析:如果是开发商通过伪造借款人签名“假按揭”的,由于根本不存在借款人,因此应由开发商承担全部的还款责任。如果是开发商和借款人串通进行“假按揭”的,由于借款合同有效,借款人应按照合同的约定清偿贷款,并由开发商承担连带保证责任。当然,借款人履行义务后,可以以其并未真正购房,也未使用贷款为由要求开发商返还贷款。在借款合同中一般约定开发商的保证责任为“阶段性”保证,在借款人所购住房的抵押登记手续办理之后,开发商的连带责任即告免除,该笔贷款由借款人以其所购住房提供抵押担保。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第四十五条 凡是伪造证据、隐匿证据或者毁灭证据的,无论属于何方,必须受法律追究。第四十七条 证人证言必须在法庭上经过公诉人,被害人和被告人、辩护人双方讯问、质证,听取各方证人的证言并且经过查实以后,才能作为定案的根据。法庭查明证人有意作伪证或者隐匿罪证的时候,应当依法处理。

开发商办假按揭骗且贷款要负刑事责任吗? (四)

贡献者回答开发商办假按揭骗取贷款需要负刑事责任。

具体刑事责任如下: 诈骗罪:开发商通过虚构事实、隐瞒真相的方式,如提供虚假的购房者信息、伪造购房合同等手段,骗取银行贷款,数额较大的行为,构成诈骗罪。根据诈骗数额的大小和情节严重程度,开发商可能面临不同程度的刑事处罚。 贷款诈骗罪:如果开发商以非法占有为目的,使用欺骗方法,骗取银行或者其他金融机构的贷款,也可能构成贷款诈骗罪。同样,根据犯罪情节的轻重,开发商将受到相应的刑事处罚。

此外,开发商的此类行为还可能引发其他法律责任,如民事赔偿责任等。因此,开发商在房地产开发和销售过程中,应严格遵守相关法律法规,诚信经营,避免违法行为带来的严重后果。

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